暑假实习租房要注意些什么？

作者：板栗

明确自己的租房需求:

●关于预算 心里要有个大概的预算范围
●关于合租or整租 预算充足就整租，合租要考虑安全问题、公共区域的划分、水电费的均摊
●关于交通 考虑是否离地铁站，公交站近，当然住在公司附近是最佳的
●关于生活 小区附近有没有商圈
●关于朝向 个人观点是这些可以不纳入考虑范围的，毕竟是短期实习，而且除了周末一般也只是晚上回家，没太多影响。如果是对生活品质有要求的小伙伴就另说哈！

房源去哪儿找：

板栗给大家搜罗了以下几个渠道，供大家参考参考

APP:58同城，安居客，自如，贝壳找房，链家，闲鱼。以上app我几乎都下过，但是它们的界面不太让我有继续浏览下去的想法，也可能是我没有耐心一个一个的找吧。  
总结:不太靠谱，图不真实，有的是顶着房东头衔的中介在和你聊天呦！

连锁中介:像我爱我家，链家之类的，据我了解长沙的连锁中介应该是新环境（想在长沙实习的伙伴注意了）总结:这种方式的优点在于他们有大量的房源，可以一次性带你把某个小区符合要求的房子看完，最重要的是还有保障。不过缺点是有中介费，一般需要支付一个月房租的一半，有的人还遇到过要交看房费的情况，板栗没碰到过类似情况，大家自行考虑吧！

豆瓣租房小组，公众号、微博超话: 

总结:大都便宜且是一手房源，不过也可能遇到二房东，真实性掺水。一定要实地参观。
自己去小区找房:一般小区的公告栏或者小区周围都贴有租房信息。
总结:毕竟是自己实地考察的，很多方面都比线上看房更直观（虽然很推荐，但是疫情期间也要注意安全哦），而且自己找房也能避免很多不必要的收费，但是缺点也很明显，累啊，人生地不熟的还要到处跑，不知道会发生什么。

注意事项

中介，是否有中介费，有的话怎么收取
压几付几，是一次付清还是按月交(一般短期租房的话都是一次付清)
入住前检查房屋器材磨损情况，洗手间or厨房的下水道是否通畅，热水器，洗衣机空调等等能否正常使用，有问题的一定要在入住前让房东修好
提前了解清楚水电收费是按照民用的还是商用的，物业管理费是租客交还是房东交，还有网络宽带费，是要自己办理还是房东已经装好，要不要额外付宽带费
是否可以中途转租，是否可以养宠物
合同和谁签，可以要求房东出示房产证，合同结束押金多久退还

给大家讲讲我的情况吧，暑假我投了广电的实习，第一想法当然是在实习的附近租房子，然后选了两个小区，其中一个小区是偏向住宅类型的，有很多居家的，小区整体环境也很不错，有物业管理，安全方面也不用担心。另外一个小区离公司很近，不用过马路，但是这边的房子属于安置小区，环境说实话有点糟糕，可能是才交房的原因吧，短期内是没有物业公司管理的，大门出口都是敞开的，随便什么人都能进，我觉得安全方面没有保障。其次走进小区会听到此起彼伏的装修声音，楼下也有很多装修材料和垃圾，整体来说小区的建设还不够完善，综合考虑后我租了上面的住宅小区。
（小tips:碰到一个好说话，善良，不坑人的中介真的是太幸福了，我们那个中介给我们拼了个室友凑了个整租）
最后，附近有超市真的很重要！！！离超市太远的话平时也不方便，就只能网上下单，但是网上下单后蔬菜啊肉类什么的不是很新鲜，所以只能周末有空去超市囤货。

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